특례보금자리론 신청 및 정리

📌안녕하세요 오늘은 1월 30일부터 신청이 가능한 특례보금자리론을 알아보려고 합니다.  최근 기준금리가 계속해서 높아지면서 정부제재가 있었지만 주택담보대출이 많이 올랐습니다. 그나마 다행인 것은 최고 8.0%를 넘었던 금리가 많이 내려왔는데요.

 

이 때문에 처음 설정했었던 특례 금리도 0.5%를 하향하는 것을 결정해서 최저 3.25%로 받을 수 있게 되었습니다.  그래서 내 집 마련을 할 수 있는 기회이기도 하고 어떤 분들은 또 대환상품으로 사용 가능하기에 상황에 맞게 사용하시면 좋은 기회가 될 것입니다.

 

✨개요, 신청방법, 대상자, 지원내용, 금리기준, 주의할 점 (영상) 준비해 봤습니다.

 

특례보금자리론 개요

특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하고 있는 기존 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출을 통합하여 장점을 모은 모기지 상품으로 1년 간만 한시적으로 운영할 예정인 상품입니다. 지난 12월 주택금융공사는 보금자리론 금리르 5bp를 올렸습니다. 

 

하지만 시중은행의 주택담보대출 금리는 1월 들어 낮아짐으로 인해 의미가 퇴색되는 게 아닌가 하는 여론이 불거졌습니다. 이에 대응하기 위해서 한국주택금융공사에서 특례 금리를 0.5% 하향했습니다.

(230126) 특례보금자리론 보도자료.hwp

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특례보금자리론 신청하는 방법

✅온라인 신청절차 및 방법 아래에 있는 버튼을 클릭하여 접속한 후에 인터넷 금융서비스 로그인 > 보금자리론 선택 후 정보입력 > 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 > 신청완료 순으로 진행됩니다.

 

한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 바로가기

 

✅모바일 접수 시에는 스마트 주택금융앱을 설치 > 보금자리론 선택 후 로그인 > 정보제공동의 및 신청정보입력 > 신청정보확인 > 신청완료 순으로 진행됩니다.

 

※사전에 국민건강보험공단, 정부 24, 홈택스 등 인증서를 등록하고 보금자리론 신청 시 스크래핑(서류제출 자동화) 서비스에 동의하는 경우 심사서류 자동으로 제출이 가능합니다.

 

✅전화로 문의하는 방법은 콜센터 (1688-8114) 이용하시면 되고 홈페이지 문의 시에는 홈페이지에서 국민참여 > 고객의 소리 > 상담문의 순서대로 이용하시면 됩니다.

특례보금자리론 대상요건

✅주택가격 9억 원 이하만 가능합니다

✅소득에는 제한이 없습니다

✅자금용도는 세 가지로 가능 

- 주택구입 - 기존 주택담보대출 상환 - 임차보증금 반환

📌신청대상

✅주택수는 무주택자 또는 1 주택자만 해당됩니다

✅성년, 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함), 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항이 없으며 CB점수가 271점 이상

 

한국주택금융공사 홈페이지 바로가기

 

 

특례보금자리론 지원내용

✅대출한도는 최대 5억 원입니다

✅LTV 최대 70%이며 ( 생애최초의 경우에는 80%까지 지원) 

✅DTI 최대 60%

✅만기는 10년에서 50년까지 선택 가능합니다.

-만기 40년 만 39세 이하 또는 신혼부부

-만기 50년 만 34세 이하 또는 신혼부부 (체증식 상환방식으로 이용 불가합니다)

 

🔔LTV : 보유한 아파트의 가격과 이를 은행에 담보로 주고받을 수 있는 대출금의 비율

🔔DTI : 연간 총소득과 갚아야 하는 대출원리금에 대한 비율

🔔DSR : DTI와 비슷하지만 기타 대출의 원리금상환액까지 포함한 비율

특례보금자리론 금리 기준

✅특례보금자리론은 온라인으로 신청하면 0.1% 추가 할인을 받을 수 있습니다.

✅사회적인 고려사항이나 소득이 낮은 청년층에 우대금리를 더하면 최대로 0.9%가 낮아질 수 있습니다.

✅우대금리를 2회 다 적용시킨다면 최저 대출금리는 연 3.25%가 됩니다.

✅최저소득 요건이 없으며, 목표 주택가격의 상한선을 6억 원에서 9억 원으로 상향 조정했습니다.

✅대출 최고액이 5억 원까지입니다. 선불은 수수료가 없습니다.

✅현행 주택담보대출을 특별 주택담보대출로 전환시에나 주택담보대출로 전환 시에도 마찬가지입니다.

✅특례보금자리론은 신규 매입이 가능합니다.

✅기존의 대출에서 바꾸기 위한 상환 목적으로도 사용이 가능합니다.

✅임대보증금 반환을 위한 보존 목적으로도 사용이 가능합니다.

특례보금자리론 신청 시 주의할 점

💣신청 전에 주의할 점 영상 가져왔습니다.